Opisy spraw

kredyty

KREDYTY – STUDIUM PRZYPADKU

Opisy prowadzonych tematów kredytowych i konkretnych sytuacji.


Kredyt na mieszkanie z rodzicami

Październik 1, 2012

Kredyt na mieszkanie z rodzicami – poprawienie zdolności kredytowej przez przystąpienie do kredytu Rodziców. Zakup na rynku pierwotnym przez Osoby pozostające w związku partnerskim.   Transakcja dotyczy zakupu lokalu mieszkalnego na rynku pierwotnym , będącego częścią szeregowca  z udziałem w gruncie. Z powodu ceny za m2 nie było możliwe sfinansowanie zakupu kredytem w programie Rodzina […]


Więcej

Zmiana zabezpieczenia przy kredycie w CHF

Wrzesień 25, 2012

Zmiana zabezpieczenia przy kredycie w CHF. Zamiar sprzedaży nieruchomości.   Przy tego typu planach i zmianach w umowie kredytowej Doradca Finansowy może jedynie wyjaśnić sytuację Klientowi i przygotować go do rozmowy z własnym bankiem, ponieważ będzie to ANEKS do obecnej umowy kredytowej, a wniosek o zmiany w umowie Kredytobiorca zawsze składa bezpośrednio w banku kredytującym. […]


Więcej
Opublikowane w kategorii: Opisy spraw | Tagi: ,

Kredyt mieszkaniowy do 80 roku życia

Wrzesień 5, 2012

Okres kredytowania ze spłatą po ukończeniu 75 roku życia, kredyt mieszkaniowy do 80 roku życia.   Praktycznie wszystkie banki okres kredytowania ustalają według wieku najstarszego Kredytobiorcy. Wyjątkiem mogą być sytuacje, gdy dochód najstarszej Osoby nie jest brany do liczenia zdolności kredytowej lub, gdy bank dopuszcza maksymalny udział procentowy w dochodzie najstarszego Kredytobiorcy bez konieczności dostosowywania […]


Więcej

Zapłata zachowku z kredytu

Sierpień 30, 2012

Zapłata ZACHOWKU z kredytu. Pożyczka hipoteczna.   Transakcja dotyczyła kredytowania zapłaty ZACHOWKU w związku z tym, iż jeden ze Spadkobierców nie został ujęty w testamencie i wystąpił o zachowek. Tego typu cel wykracza poza cele finansowane kredytem mieszkaniowym, w związku z czym najtańszą formą uzyskania kredytu była pożyczka hipoteczna. Dodatkowo z uwagi na brak zdolności […]


Więcej
Opublikowane w kategorii: Opisy spraw | Tagi: ,

Wkład własny ze sprzedaży nieruchomości

Sierpień 30, 2012

Wkład własny z planowanej sprzedaży nieruchomości, ograniczona ZDOLNOŚĆ KREDYTOWA, nieruchomość nabywana od dewelopera w stanie bez ZGŁOSZENIA DO UŻYTKOWANIA   Klient zdecydował się na zakup domu od dewelopera z opcją przeniesienia pozwolenia na budowę i samodzielnego dopełnienia formalności związanych ze zgłoszeniem do użytkowania.  Finansowanie miało nastąpić ze środków uzyskanych ze sprzedaży dotychczasowego mieszkania z dobraniem […]


Więcej

Wykup mieszkania od Miasta z bonifikatą

Sierpień 20, 2012

Wykup mieszkania od Miasta z bonifikatą. Kredyt w relacji Matka – Syn.   Matka Kredytobiorcy otrzymała możliwość wykupu mieszkania od Urzędu Miasta z bonifikatą.   Obecnie na rynku można znaleźć rozwiązanie umożliwiające finansowanie wszystkich celów mieszkaniowych na rzecz osoby spokrewnionej z Klientem w pierwszej linii (rodzice, dzieci) bez konieczności przystępowania do kredytu osoby nabywającej nieruchomość. […]


Więcej
Opublikowane w kategorii: Opisy spraw | Tagi: ,

Zmiana pracodawcy i kredyt

Lipiec 25, 2012

Zmiana pracodawcy i kredyt Rodzina na Swoim – Osoba samotnie wychowująca dziecko. Opóźnienia w BIK powyżej 30 dni.   Transakcja dotyczyła finansowania zakupu mieszkania na rynku pierwotnym w ramach programu Rodzina na Swoim dla Osoby samotnie wychowującej dziecko. W takim przypadku nie ma ograniczenia w zakresie wieku Kredytobiorcy, a maksymalna powierzchnia nabywanego lokalu to 75 […]


Więcej
Opublikowane w kategorii: Opisy spraw | Tagi: , ,

Zakup dworku

Lipiec 1, 2012

Zakup DWORKU w stanie zdewastowanym. Nierezydent, brak obywatelstwa polskiego. Dochody uzyskiwane w Szwajcarii.   Na podstawowy cel kredytowania, jakim był zakup w atrakcyjnej cenie DWORKU  z częścią parkową i zabudowaniami gospodarczymi, nałożyły się dodatkowe czynniki w postaci stanu technicznego nieruchomości (wymagane duże nakłady na remont), faktu wpisania do rejestru zabytków, braku obywatelstwa polskiego przez jednego […]


Więcej
Opublikowane w kategorii: Opisy spraw | Tagi: ,

Zakup działki letniskowej

Czerwiec 30, 2012

Zakup działki oznaczonej symbolem ML – TERENY ZABUDOWY MIESZKALNO – LETNISKOWEJ (BUDYNKI REKREACJI INDYWIDUALNEJ)   W przypadku kredytu na zakup działki letniskowej (rekreacyjnej), mającej w planie zagospodarowania przestrzennego symbol ML – TERENY ZABUDOWY MIESZKALNO – LETNISKOWEJ (BUDYNKI REKREACJI INDYWIDUALNEJ) należy liczyć się z mniejszą możliwością sfinansowania zakupu kredytem mieszkaniowym.   Część banków nie uwzględnia w […]


Więcej

Zdolność kredytowa a składniki wynagrodzenia

Kwiecień 10, 2012

Zdolność kredytowa a składniki wynagrodzenia   PARAMETRY TRANSAKCJI: budowa lokalu mieszkalnego realizowana przez dewelopera (rynek pierwotny) jeden Kredytobiorca, nie pozostający w związku małżeńskim transakcja z uwagi na metraż lokalu mieszkalnego nie spełnia warunków dla programu Rodzina na Swoim dla Singla dochód z tyt. umowy o pracę na czas nieokreślony, ale z różnymi składnikami wynagrodzenia (wynagrodzenie zasadznicze, […]


Więcej
Opublikowane w kategorii: Opisy spraw | Tagi: ,