Zakup działki letniskowej

Czerwiec 30, 2012
zakup działki letniskowejZakup działki oznaczonej symbolem ML – TERENY ZABUDOWY MIESZKALNO – LETNISKOWEJ (BUDYNKI REKREACJI INDYWIDUALNEJ)

 

W przypadku kredytu na zakup działki letniskowej (rekreacyjnej), mającej w planie zagospodarowania przestrzennego symbol ML – TERENY ZABUDOWY MIESZKALNO – LETNISKOWEJ (BUDYNKI REKREACJI INDYWIDUALNEJ) należy liczyć się z mniejszą możliwością sfinansowania zakupu kredytem mieszkaniowym.

 

Część banków nie uwzględnia w ogóle takiego celu kredytowania w ofercie kredytu mieszkaniowego. 

 

Ograniczenia w kredytowaniu zakupu działki letniskowej, rekreacyjnej : 

  • kwota kredytu – w zależności od ceny zakupu działki trzeba uwzględnić minimalną kwotę kredytu mieszkaniowego w poszczególnych bankach
  • maksymalne LTV – można znaleźć ofertę na 100% LTV, ale również można się spotkać z ograniczeniem do 60% LTV
  • bank może wymagać prawomocnej decyzji o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego
  • można się spotkać ze skróceniem okresu kredytowania do 15-20 lat lub zwyżką marży o np. 1 %
  • niektóre banki skredytują zakup takiej działki pod warunkiem, że jest już zabudowana domem letniskowym całorocznym lub jest chociażby rozpoczęta budowa takiego domu letniskowego całorocznego i Kredytobiorca bierze kredyt na dokończenie budowy
  • część banków przy takim celu kredytowania zaproponuje pożyczkę hipoteczną pod zastaw innej nieruchomości lub kredyt gotówkowy

 

 

Czerwiec 2012r.